1、门店出售到名下有哪些风险

门店出售到名下，或许会面临多方面的风险：

1.房子出租人有权解除房子出租合同。假如承租人未经原出租人赞同擅自转租门店，原出租人可以依据《民法典》的规定，解除与承租人之间的出租合同。

2.假如出租人不认可转租，次承租人不只需要归还房子，还可能面临装修损失的风险。

2、怎么样避免门店出售风险

法律快车提醒，为了避免门店出售风险，次承租人在同意转租前应充分知道有关法律法规和出租合同条约。

1.务必确认转租行为是不是已获得原出租人的赞同，并查询有关书面证明。

2.在与承租人签订转租合同时，应明确约定租金、出售费、出租期限等重点条约，并确保这类条件符合原出租合同的规定。

3.次承租人还应关注商铺的用电量、煤气等基础设施是不是合格，与租金调整机制等细节问题。在签订转租合同前，建议咨询专业律师或法律机构，以确保合同的合法性和有效性。

3、门店出售合法性的条件

门店出售的合法性主要取决于两个必要条件。

1.转租行为需要经房子所有权人的赞同。这是转租行为有效性的基础，也是保护房子所有权人权益的要紧手段。

2.转租的租金不能高于原租金。假如确实需要合理提升租金，提升的收入应交给房子所有权人。这是保障房子所有权人收益权益的要紧原则。